AG真人平台官方根据第一房研究院AI楼市系统的数据，滨湖2024年的二手房挂牌均价为23815元/㎡，对比2021年的32691元/㎡，

　　区域内不少二手房楼盘都在直线降价，比如滨湖湖语叠墅直降50万急售，总价399万即可买，华然装饰精装修50万，车位43万买进现在赠送；省府旁佳源巴黎都市，高峰期能卖到3万+/㎡，现在一套102㎡精装边户双阳台AG真人平台官方，只要190万，折合单价1.86万/㎡；云谷的一套139㎡的洋房，怒降20万卖，挂牌价380万，精装修四十多万全送。

　　还有我们二手房优选小程序上，也有不少房源的价格跌到历史新低，比如滨湖顺园多套房源，一万出头的价格就能买。南区一套63㎡的两室一厅小户型，单价10114元/㎡AG真人平台官方，总价仅64万。

　　曾经的网红盘万科蓝山，一期某93㎡户型，单价跌到1.87万/㎡。对比高峰期，差不多腰斩了，跌了差不多得有一半。

　　这样一看，很多高峰期能卖3万/㎡出头的网红二手房，比如万科蓝山、云谷、宝能城，现在有的已经跌去一半；甚至于部分老破小房源，一万出头就能买到。

　　滨湖房地产市场全面走向改善化，置业客群愈发青睐大面积的改善产品，从而导致部分房龄老旧，品质、物业等各方面表现不显的二手房AG真人平台官方，陷入到低流动性的境地。

　　紫辰阁项目位于包河区路和武汉路交口西北侧AG真人平台官方，处于滨湖新区AG真人平台官方。3室2厅2卫平层，建筑面积127.27㎡，套内面积101.7㎡，南向朝向，精装修，总价330万。

　　屋主自述：我家是南朝向，采光很好，家里的装修是我们自己置办起来的。家附近就有地铁5号线，门口就是公交站，日常出行都挺方便的。平时买东西就去金古广场的生活超市，附近的公园倒是有不少，金斗公园、云川公园什么的，我们饭后经常去散散步运动一下，都离得不远。

　　这套房源大致情况就是如此，有意向的购房者可以在我们好房新选小程序的我要买房栏目中填写好自己的个人信息，并做好备注注明自己看中的是哪套房源。

　　第一房智库研究院观点：目前二手房售价普遍成下行趋势，滨湖新区的二手房市场也在大降价，有意向在滨湖新区购买二手房的用户可以去好房新选小程序观望观望，对我们今天介绍的这套房源感兴趣的购房者也请在小程序进行登记，后台工作人员会联系您，我们会将买卖者联系起来，方便有效地达成合作。